گروه مسکن- فرید قدیری: انبوه‌سازان تصمیم گرفته‌اند برای گشایش مسیر اخذ تسهیلات بانکی، رایزنی‌ها را در دو میدان اصلی آغاز کنند.
با گذشت سه ماه از وعده 7 میلیارد دلاری دولت برای تامین منابع وام‌های ارزان قیمت ساخت مسکن، انبوه‌سازان با نگرانی نسبت به تبعات بایگانی‌شدن این وعده، امروز نامه‌ای را با امضای رییس کانون انبوه‌سازان تحویل دفتر رییس‌جمهور می‌دهند تا پیشنهادی که به اعتقاد آنها قفل صندوق توسعه‌ملی را برای ساختوساز باز می‌کند، در اختیار هیات امنای صندوق توسعه قرار گیرد.
در کنار طرح درخواست از رییس‌جمهور برای جلب رضایت هیات امنای صندوق توسعه ملی، مطالبه قدیمی‌تر انبوه‌سازان نیز به مجلس کشیده شده است، طوری که در کمیسیون عمران ضمن موافقت ضمنی با وام‌های 50 تا 100 میلیونی برای ساخت مسکن مورد نیاز دهک‌های پردرآمد، پیشنهاد شده طرح پرداخت چنین تسهیلاتی توسط مجلس تصویب یا به شورای پول‌واعتبار ارائه شود.
هم‌اکنون برای انبوه‌سازان صدور اجازه برداشت از صندوق توسعه ملی که معادل 7 هزار میلیارد تومان خواهد بود، به مراتب مهم‌تر از وام‌های 50 میلیونی است.از صندوق قرار است مستقیم به پروژه‌های مسکن‌مهر که انبوه‌سازان حدود دو میلیون واحدمسکونی را در آن شروع به ساخت کرده‌اند، پرداخت شود که در صورت تاخیر در پرداخت، نیمه‌کاره ماندن این پروژه‌ها از سود مورد انتظار سازنده‌ها می‌کاهد و احتمالا شرایط ضرر و زیان انبوه‌سازان در مسکن‌مهر که سودهای فراوان در آن پیش‌بینی شده، رقم می‌خورد.
ایرج رهبر، رییس کانون سراسری انبوه‌سازان در این باره به «دنیای‌اقتصاد» گفت: مجموع ساخت‌وسازهای مسکن‌مهر برای تکمیل‌شدن به 25 هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی نیاز دارد که اگر با برداشت از صندوق توسعه ملی موافقت شود فقط 30 درصد منابع تامین خواهد شد.
رهبر افزود: از آنجا که رییس‌جمهور سه ماه پیش استفاده 7 میلیارد دلاری از صندوق توسعه را در شورای عالی مسکن به تصویب رساند، در نامه‌ای از ایشان درخواست کرده‌ایم شرایط انبوه‌سازان و نیاز آنها به تسهیلات را به هیات امنای صندوق توسعه ملی شرح دهند تا موافقت نهایی در این باره با اعلام رضایت هیات امنا صادر شود.
وی همچنین با بیان اینکه اخیرا کمیسیون عمران با پرداخت تسهیلات 50 میلیونی برای ساختوساز متناسب با دهک‌های بالا، موافقت ضمنی کرده، در این باره نیز گفت: بانک‌مرکزی تصور می‌کند پرداخت این تسهیلات از یک‌سو باعث تورم می‌شود و از سوی دیگر در بازپرداخت مشکل به وجود می‌آید در حالی که تسهیلات ساخت هرگز تورم را موجب نمی‌شود و در عین حال بازپرداخت این وام‌ها معادل هزینه‌ای است که هم‌اکنون دهک‌های بالا برای اجاره ماهانه می‌پردازند بنابراین موانع خاصی وجود ندارد.
صندوق ارز بدهد، ریال پس‌بگیرد
متن نامه انبوه‌سازان به رییس‌جمهور به شرح زیر است: «با توجه به دستور جنابعالی درخصوص استفاده از صندوق توسعه ملی به میزان هفت هزار میلیارد تومان جهت تامین اعتبار ساخت مسکن‌مهر، متاسفانه به علت طرح موارد غیرکارشناسی متعدد از جانب گروه‌های مختلف مبنی بر عدم امکان استفاده از این صندوق در بخش مسکن تقاضا دارد جهت جلوگیری از بروز مشکلات در روند اجرایی مسکن مهر براساس برنامه زمانبندی پیش بینی شده برای ایجاد ساخت حداقل 2،600،000 واحد تا پایان سال 1391 که حداقل به میزان 45 هزار میلیارد تومان تسهیلات لازم دارد که تاکنون کمتر از نیمی از آن پرداخت شده، دستورات لازم جهت تخصیص 7میلیارد دلار از منابع صندوق توسعه ملی به بانک مسکن با امکان بازپرداخت ریالی بر مبنای نرخ ارز زمان پرداخت تسهیلات صادر فرمایید تا بانک مسکن بدون تبدیل ارز به ریال در داخل کشور با گشایش اعتبار اسنادی (LC) ارزی جهت واردات مواد اولیه مانند فولاد...و ماشین‌آلات صنعتی‌سازی و تجهیزات لازم اقدام و پس از تسویه ریالی این تسهیلات توسط واردکنندگان، این منابع مجددا به صورت ریالی از طریق بانک مسکن به مسکن مهر اختصاص پیدا کند و پس از تکمیل واحدهای مسکونی از محل بازپرداخت اقساط توسط متقاضیان به صورت ریالی به صندوق توسعه ملی بازگردانده شود.»رییس کانون انبوه‌سازان معتقد است اگر مکانیزم شرح داده شده در نامه، برای هیات امنای صندوق بیان شود، موافقت نهایی داده خواهد شد.به گزارش «دنیای‌اقتصاد» تا پایان شهریورماه امسال، در مجموع 19800 میلیارد تومان برای مسکن‌مهر از طریق خط‌اعتباری بانک‌مرکزی، تسهیلات پرداخت شده است.
